中德住房储蓄贷款及贷款利率怎么样?
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楼主 发表于  2017/2/24 17:58:18    编 辑   

中德住房储蓄贷款及贷款利率怎么样?多数投资者可能对中德住房储蓄银行并不是十分的了解,但是单单从字面意思上我们不难看出这是一家与住房相关的银行,一般大家知道商业住房贷款和公积金贷款,而中德住房储蓄贷款主要是先存款后贷款的一种肯定模式。今天拓天速贷互联网金融信息服务平台就来为您介绍一下详细内容吧!

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  1、住房储蓄贷款及利率介绍

  所谓住房储蓄贷款,简单地说,就是居民为获得银行贷款,需要以预先向银行储蓄为前提的一种贷款品种。从中德住房储蓄银行在天津、重庆提供的该项业务看,其主要面向政府需要保障的人群、中低收入者和社会夹心层,重点满足居民中远期住房金融需求。基于此,目前我国住房储蓄贷款实行3.3%的恒定利率。相比之下,5年期以上住房商贷利率为4.9%。

  不仅如此,根据地区的不同,贷款人还可享受不同的政府奖励,如在天津地区可获得1.5%年利率的政府奖励,在重庆地区可获得1%的年利率政府奖励。

  住房储蓄银行此前只在天津、重庆试点。有消息称,该行已被纳入国家多层次住房政策体系,进而获准在全国开展业务。这意味着该行一旦正式落户,济南老百姓买房将可能享受更低的房贷利率。

  2、哪些人适合这种贷款模式?

  这种先存款后贷款的模式对两类购房人群是利好:一是申请的公积金贷款额度不足;二是不能申请公积金贷款的。帮助中低收入老百姓节约综合购房成本,这也是住房储蓄这一业务最明显的特点。

  3、住房储蓄贷款的局限性

  不过,这种贷款方式也有自己的局限性。比如,在期限上,不同于其他两种贷款30年的最高年限,住房储蓄贷款年限最短为2年,最长为16年。再如,这一贷款方式是先存后贷,需要提前签署合同,并进行存款,达到一定条件后才可以申请贷款。业内建议,住房储蓄作为商业按揭和公积金的补充,可以与商业按揭或公积金进行组合贷款,有助于规避利率风险。

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